賃貸編（はじめに）

現在、不動産についての考え方に変化があり、「所有から利用へ」と言われるように、賃貸物件がますます注目されています。

賃貸借（借家）の注意点

以前のように、家は所有するものという意識から、自由に住み替えのできる賃貸借物件も見直されるようになってきましたが、賃貸借をめぐるトラブルは絶えません。

主なトラブルとして

①預かり金（契約締結時に支払うもの）

②仲介手数料・更新料（不動産業者に支払うもの）

③敷金の清算（家主からの返還されるもの）

これらのトラブルへの法律的な規制が限られ、宅地建物取引業法に基づく規制でさえ、賃貸借では契約締結時の媒介や代理を業として営む場合に限られ、貸主を規制していないこともあり、十分ではないのが実情です。

これらのトラブルを防ぎ、万が一トラブルになったときに、最低限知っておきたい知識について、これらか説明していきます。